Роскульт – Страница 32 – Русскоязычная диаспора в США: Наследие – Люди

Терем в Асташово: деревянное чудо в чухломском лесу

04/06/2025

Текст и фотографии Уильяма Брумфилда Россия — страна лесов, веками взращивавшая выдающиеся образцы мастерства деревянного зодчества. Однако древесина, несмотря на свою прочность, остаётся материалом уязвимым. Значительная часть этого богатейшего наследия дошла до нас лишь в виде фотографий утраченных построек. К счастью, сохранились и подлинные образцы, позволяющие прикоснуться к сложным культурным традициям прошлого. Одним из самых примечательных памятников деревянного зодчества считается особняк, возведённый в конце XIX века в чухломских лесах Костромской губернии. «Терем» — архаичный термин, обозначающий башенное жилое строение — в деревне Асташово и сегодня поражает воображение. Тем удивительнее, что его удалось спасти от разрушения — судьбы, постигшей множество дореволюционных дач. В начале нынешнего столетия некогда пышный дом выглядел как классическая башня с привидениями: скрытый за зарослями молодых деревьев, он стоял на грани полного разрушения. И тут вмешался счастливый случай. Терем. Главный фасад с балконом и башней в закатном свете. Фото: Уильям Крафт Брумфилд, 30 мая 2016 г. Первым владельцем…

Юридические аспекты покупки недвижимости на вторичном рынке

Glavred

04/05/2025

Покупка недвижимости на вторичном рынке — сложный процесс, требующий особого внимания к юридическим аспектам. Неправильно составленные документы, скрытые дефекты недвижимости или мошеннические действия продавцов могут привести к значительным финансовым и правовым последствиям. Чтобы избежать подобных рисков, важно детально изучить все аспекты сделки и следовать рекомендациям законодательства США. Первое, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости, — это проверка правового статуса объекта. Необходимо убедиться, что продавец действительно является собственником недвижимости и имеет законное право на ее продажу. Для этого рекомендуется запросить титульный отчет (title report), который содержит информацию о правах собственности, обременениях, залогах и других юридических ограничениях. Титульный отчет можно получить через титульную компанию, которая проведет проверку записей в земельном реестре. В США права собственности защищаются законодательством штатов, поэтому важно убедиться, что все документы соответствуют местным требованиям. Следующим шагом является проверка наличия обременений или задолженностей, связанных с недвижимостью. Задолженности по ипотеке, налогам или коммунальным услугам могут стать серьезным препятствием для…

Юридические аспекты дарения имущества родственникам

Glavred

04/02/2025

Дарение имущества родственникам — это распространенная практика передачи активов, включая недвижимость, автомобили, денежные средства и ценные бумаги, в США. Однако юридические аспекты дарения требуют особого внимания, чтобы избежать налоговых последствий и возможных споров в будущем. Оформление договора дарения, соблюдение налоговых обязательств и защита интересов сторон — ключевые моменты, которые необходимо учитывать при передаче имущества. Дарение представляет собой юридическую сделку, при которой даритель добровольно передает имущество одаряемому безвозмездно. Основной документ, удостоверяющий эту сделку, — договор дарения (Deed of Gift). Такой договор должен быть составлен в письменной форме, особенно если речь идет о значительном имуществе, таком как недвижимость. Согласно требованиям законодательства, в договоре дарения должны быть четко указаны стороны, описание передаваемого имущества, условия передачи и подтверждение того, что сделка совершается на безвозмездной основе. Подписи сторон и нотариальное заверение необходимы для придания документу юридической силы. Одним из важнейших аспектов дарения имущества является налог на дарение (Gift Tax). В соответствии с законодательством США, все…

Прекрасная Америка: Кахокия-Маундз – затерянный мегаполис, который опередил своё время

Glavred
02/12/2024
0

Добро пожаловать в Кахокию, город, о котором не рассказывают в школах, хотя он был самым крупным поселением Северной Америки до прихода европейцев. Если бы это […]

Декларация независимости: Начало американской мечты или великий политический трюк?

Glavred
07/04/2023
0

Декларация независимости США стала поворотным моментом в мировой истории, ознаменовав рождение новой нации, основанной на принципах свободы, равенства и народного суверенитета. Что на самом деле […]